Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Tiefgaragenplätzen – Eben im Pongau




















Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in der ruhigen Edtsiedlung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der über bodentiefe Fenster direkten Zugang auf Terrasse und Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die maßgefertigte, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und bleibt Teil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – bestens geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene.
Das Kellergeschoss bietet neben einem eigenen Waschraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Fitnessraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage – trocken und bequem, gerade in den Wintermonaten. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert, sowie eine weitere Parkmöglichkeit im Freien.
Die effiziente Fernwärme sorgt für verlässlichen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die 2017 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich modern und gepflegt – ein Objekt, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die Lage überzeugt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eben im Pongau ist ein familienfreundlicher Ort im Salzburger Land, der ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Das Skigebiet Monte Popolo mit breiten Pisten und Kinderland sowie der Badesee Eben mit Liegewiese und Sportangeboten liegen nur wenige Minuten entfernt. Schule, Einkauf und Gastronomie sind bequem erreichbar. Durch Bahnhof und A10 ist Eben bestens angebunden – Salzburg in ca. 45 Minuten, Altenmarkt oder Flachau in wenigen Minuten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Nahwärme
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Fläche ca. 122 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
Betriebskosten: | 227,66 € |
Heizkosten: | 126,50 € |
Sonstiges: | 101,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 456,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstige Kosten = Rücklagen
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122 m2
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Nutzfläche ca. 159 m2
- Kellerfläche ca. 18,9 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Tiefgaragenplätzen – Eben im Pongau
- 5531 Eben im Pongau
- Zimmer 5
- Fläche ca. 122 m2
- Kaufpreis 720.000,00 €

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