Zweitwohnsitzwidmung - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick auf die Schmittenhöhe
Beschreibung
Nach umfassender Sanierung im April 2025 präsentiert sich die Wohnung in modernem Glanz: durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie ein Vorraum runden das Raumangebot ab.
Die Küche ist noch nicht eingebaut – Käufer können diese nach eigenen Wünschen auswählen, erwerben und einbauen.
Ein Kellerabteil sowie Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus sind ebenso vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Zweitwohnsitzwidmung, die diese Wohnung auch ideal für Wochenendnutzung, Ferienaufenthalte oder als Freizeitimmobilie macht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Freizeitnutzer oder Anleger – eine echte Gelegenheit in Zell am See!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese top renovierte Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der Hochtennstraße 43 – einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. Der Zeller See ist ebenso schnell erreichbar wie der nächste Skilift – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die alpines Lebensgefühl zu schätzen wissen. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder entspannt den Bergblick genießen – hier trifft Urlaub auf Zuhause. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – auch das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Elektro
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 195 kWh/m2a
- fGEE 2,75
- gültig bis 27.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Fläche ca. 43,33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 268.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 130,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7500/44
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,33 m2
- Nutzfläche ca. 43,33 m2
- Balkonfläche ca. 6,8 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 195 kWh/m2a
- fGEE 2,75
- gültig bis 27.04.2025
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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